254、左不凡的无耻
作为一个店长，你首先要确定以及作为店长应该做一些什么的。 如今合家欢的店长，需要做的就是为分店争取代理楼盘，然后引导店里面的销售杀单成交。 刘鑫如今作为店长，他的月薪是两万八，这在普通人看来是非常多的了。 除此以外，刘鑫的收入是和店里面的成交佣金挂钩的。 一般来说，佣金成交，公司会扣掉一半作为公司抽成。 没办法，毕竟这是公司打脸的平台。这一半的佣金，会有三到五个点的返点给开发商那边的楼盘负责人，剩下的还有百分之四十五左右。 这一部分钱，就是各位老总店长，和公司所得了。 刘鑫如今这个店长，所得到的抽成是分店成交金额的百分之四的样子。 如果分店佣金成交一百万，他能拿到四万块，这就是他除工资以外的额外分成奖励。 如今整个天海的中介，差不多店长都是这样拿分成的。当然了，作为店长还有一些别的收入。 比如说，网络端口回扣，公司半年奖，月销售冠军之类的，都会有奖金的。 上个月，因为刘鑫的缘故，老王一个月就能拿到几十万的收入。 这也就是为什么，店长非常注重分店的佣金了。和他们的收入挂钩，不重视不行啊！ 而作为店长，你需要为分店争取代理楼盘。你要知道，并不是所有分店的代理楼盘都是一样的。 有些楼盘有些分店可以代理，但是有些分店又不能代理。如今，刘鑫就在争取楼盘代理。 二手房市场，现如今急不来，所以只能在新房上面做文章的。 “左总，多的不说，分十个楼盘给我，我需要很多楼盘的。 客户所需要的地方很多都不一样，没有楼盘给我们分店我也没办法的。 总不能，你让我一个店长去联系开发商楼盘负责人吧？这不现实，人家也不会和我谈的。” 左不凡也知道，这件事今天必须要答应。楼盘是根本，没有楼盘给你代理，再多的客户再怎么厉害的专业都没用的。 只不过，给哪儿，给那些，这都是一些问题。 “这样吧，待会儿我发一份资料过去，你自己选择最多十五个楼盘作为代理。 到时候，我会安排公司这边将权限开放给你们分店的。记住了，最多十五个，而且给了这十五个楼盘以后，很长一段时间我不会分配给你们了。 蛋糕虽然在增大，但是吃蛋糕的人太多了，我也不能太过偏向你们分店的。” 十五个楼盘，对方这么大方，可是刘鑫却一点高兴不起来。因为，刘鑫知道，对方这么好说话，这么大方，那么给的东西肯定不怎么样。 要么就是不好卖的，要么就是不好打交道的。反正，刘鑫没有丝毫的开心，反而内心在担忧。 “行吧，只希望左总你不要太坑我了，给我一些根本没办法成交的楼盘。” 左不凡脸色僵硬了一下，随后哪怕隔着电话他都有点尴尬。因为这事儿，还真的被刘鑫说中了。 因为他真的这么打算的，给一批不好卖的给刘鑫他们。没办法，他是一个区域老总，他不能偏心的。 偏心了的话，那么就是摊子大了，队伍会不好带的。 作为一个区域老总，他需要的是通盘考虑的。只不过没想到的是，会被刘鑫一句话点破了。 刘鑫也是故意的，他想挣扎一下，直接点破看看对方会不会脸皮薄不好意思真的这么做。 可惜，刘鑫明显误会了左不凡，对方就是这么的脸皮厚这么的不要脸。 要脸干嘛？ 混职场的，你没有点城墙拐弯的脸皮，你混的下去吗？ 这不，当十分钟以后，刘鑫收到资料的时候，都有一种想要骂人的感觉。 大爷的，全他么的是一些不好卖的楼盘。有的楼盘，口碑都他么的烂了，只要稍微关心的，都不会选择这个楼盘的。 所以，刘鑫一脸的无语。 “玛德，到底低估了这龟儿子的脸皮了，还真的做得出来啊？ 这都是些什么他么的鬼楼盘啊？这是要我在矮子里面拔高个儿吗？ 可是，大爷的一群侏儒里面，再怎么选择也是这个吊样吧？” 拿着这份楼盘资料，刘鑫直接苦笑了起来。这让他如今怎么选择呢？ “咦，试试投资技能看看行不行？” 这时候，刘鑫才想起自己这个月新得到的技能投资，似乎这个技能非常强大的。 摸着下巴，刘鑫也不迟疑了，直接对着第一个楼盘打开了投资技能。 楼盘：丽阳小区。 如今楼盘均价一万二千五，三年后楼盘涨幅能够达到百分之十五。 建议：这里简直就是垃圾，还是放弃吧，投资这里脑子有问题。 我去，老金新给的这个技能，它还有点皮哈？ 竟然还有吐槽功能，要不要这么夸张？ “我说老金，你老实出来说句话，这投资技能是不是你自己假扮的？ 出来说句话，不然你是个龟儿子。” 呵呵哒，老子金手指也是有排面的，你刘三金说让我出来我就出来那多没面子的？ 不可能的，死了这条心吧，你就是自杀威胁都没用。确实没用，根本不带搭理的。 刘鑫已经习惯了，真的他真的习惯了这个金手指了。 实在是……好吧，太高冷了！ “按照老金的技能准确性，看来这个楼盘真的不怎么样啊！” 摸着下巴，刘鑫直接将这个楼盘打了一个叉。没办法，刘鑫他们如今需要一炮而火打出名气才行。 既然这个金手指有用，那么刘鑫在这一瞬间内心已经有了一个计划了。 没有什么让所有购买者赚到钱更加能够打开口碑市场的了，因为利益总是能够让丑陋的你变得无比的高光。 你可以想象一下，如果刘鑫能够让一群客户在短时间内赚到钱，楼盘价格突然暴涨的话，那么醉月街道分店就要赚钱了。 可惜的是，欣欣楼盘如今已经暂停售楼了。如果这个楼盘还在开盘的话，刘鑫那是一定会想办法弄到这个楼盘的代理的。 信不信，到时候刘鑫会成为无数人的宠儿的。如今，洪大力他们这群大玩家，已经在开始发力了。 前几天开始，网上很多软文广告出现了。而且，各种新闻各种曝光也跟着出现了。 刘鑫知道，欣欣楼盘要成为一段时间的焦点了。而过段时间，这个楼盘重新开盘的价格，将会有一个大幅度的增长的。 不说多的，涨个三千到五千应该很有可能。 这事儿，刘鑫还给丁元英他们说过，本意是告诉他们有大玩家进场，可以小赚一把的，结果楼盘停售了。 这说明什么大家都知道了，一些炒房的，这几天打了鸡血一个鸟样！