第二百七十六章 九安市新城区
魏哲旭也是轻轻点了点头，他自然也知道陈平所说的没有半句假话。不过随后，魏哲旭也是淡淡的笑着。 开口说道：上一次地皮拍卖会的事情，我在万华集团当中的地位的确是提升了一些。虽然还没有办法和我大哥分庭抗礼。 不过现在万华集团的很多高层，对我都表示出了支持的态度，而且这样的态度，也比之前要更加坚决了一些。 就连我父亲，也因为上次的事情，不好对我过分的打压。而这个时候，也正是我巩固自身地位的好时机。 若是错过了这次机会，时间一长，我对于万华集团的功劳，也会很快的被人遗忘到那个时候，我的地位就会渐渐的恢复到以前的状况。所以这次机会，对于我来说，也不能轻易放过。 陈平轻轻摇了摇头，他也不知道该怎么劝说魏哲旭，只是沉默了片刻之后，试探性的轻声开口问道：魏大哥能不能告诉我，你想要囤积的地皮具体是在什么方位？ 魏哲旭犹豫了片刻，而后淡淡的笑着开口说道：告诉你也无妨，反正想要囤积这块地皮，至少也需要十个亿左右的资金。 恐怕你根本没有办法，在短时间内拿出这么大笔的资金。所以告诉你，也不会有任何问题，毕竟你也不是真正的房地产行业当中的人。 这次我想要买下的地皮，就是九安市东郊。和九安市距离只有十公里左右的一块地皮，总平面面积高达三十二平方公里。 虽然那边目前仅仅只是一片荒地，不过想要拿下来至少也需要十个亿以上的资金，甚至很有可能会更多。现在这个消息知道的人还不算太多，不过我们必须尽快下手。 否则的话，若是被太多的人知道这样的消息，很有可能会造成不少房地产公司的大规模哄抢。到那个时候，这块地皮的价值，就算超过五十亿，也不会太过出乎我的预料。 陈平也是轻轻点了点头。超过三十平方公里的一大块地皮，如果真的具有巨大的开发价值，高达数十亿也不是什么出人预料的事情。 如果真的能够趁着这次机会，将这块地皮拿到手中，后期又能够确认这条消息的真实性，这块地皮很有可能转手一卖，便会带来翻倍甚至是几倍的收益。 到那个时候，可就是高达数十亿的收入。然而天下没有免费的午餐，更不会掉下馅饼。 陈平非常清楚，如果这次真的跟着魏哲旭买下了这块地皮，恐怕到头来，他们两人都会亏得血本无归。 要知道，陈平可是拥有前世的记忆的，对于九安市那边的事情，陈平也有过一定的了解。毕竟身为东江省的人，对于九安市未来几年发展的状况，陈平也曾有所耳闻。 前世也就是在最近这几年时间，九安市的确传出了一些风声，不少人都觉得九安市似乎要进行大规模的投入，开发一个全新的城区。 据说九安市的官方，甚至已经调动了数百亿的资金，想要投入到新城区的建设当中去，诸多的房地产集团也都纷纷跟风投入。 然而这样的风声持续了几年的时间，却根本没有落实，到最后也是不了了之。据说有一些房地产公司，因为前期太过冒失的投入，买下了大块的地皮，到最后却是亏得血本无归。 然而房地产行业本就是波诡云谲，出现这样的状况，也并没有引起普通民众的注意，所以陈平也并不清楚，九安市那边，到底有多少房地产公司栽了进去。 不过他非常清楚，若是这次跟着魏哲旭一起参与到这次事情当中去，可不见得是什么好事。 然而陈平却不能将自己前世的记忆对魏哲旭说出来，他也只能尽可能的劝解魏哲旭，让他放弃这次的投资。 仔细考虑了片刻之后，陈平沉声开口说道：九安市那边的状况，我虽然知道的不算太过清楚，不过既然魏大哥你已经得到了一定的消息，我们也可以根据这些消息简单的分析一下。 说着，陈平在自己的抽屉当中翻找了片刻，之后找出了一份东江省的地图，而后直接铺展开来，放到了桌面上。 看到陈平的动作，魏哲旭也是翻了个白眼，无可奈何的苦笑了一声。上次陈平来找他，说地皮拍卖会的事情的时候，就是这样的举动。 不过看到陈平这样的动作，魏哲旭倒也并没有拒绝。 自从经历过上次的事情之后，魏哲旭非常清楚，陈平虽然还不算是房地产行业的专业人才，但是有的时候，陈平的眼光却比一般人要更加精准一些。 这也是陈平能够发展到现在的根本原因之一，所以对于陈平的眼光，魏哲旭还是有着几分信任的。 而且也仅仅只是分析一下而已，占用他们一点时间，魏哲旭也并不会太过放在心上，索性就好整以遐的等待着陈平的分析。 陈平在地图上研究了一会之后，轻轻地将九安市辖区的范围圈了起来，然后沉声开口说道：九安市的辖区，包括了市区内的三个市辖区，下面还有两个县，总面积应该是在三千五百平方公里左右，我没有说错吧？ 说着，陈平也是抬头看了一眼面前的魏哲旭，魏哲旭轻轻点了点头，这些数据在能很简单的查到，陈平有所了解，也并不算让人太过意外。 毕竟陈平也并没有说出准确的数字，只是一个大概的范围而已。陈平也是轻轻点了点头，然后继续开口分析。 目前，九安市的市辖区大概是在七百二十平方公里左右，而根据魏大哥你刚刚所说，九安市想要建立了全新的城区，应该是在九安市现有的市辖区的东侧，也就是这片地方。 说着，陈平在九安市的市区范围附近，地图的右侧，圈出了一块不大不小的地方。 而后平静的开口说道：虽然没有办法确定准确的范围，不过应该就是这里没错了，毕竟再往东去，就已经进入了山区。 而且新市区的范围，也不会超过原来市区的面积。而魏大哥你所说的那块地皮，应该就是在这里。 说着陈平在刚刚画出的那个大圈子之中，又圈出了一个小圈子。而后淡淡的开口说道：就算新市区真正的范围，我们没有办法确定。 不过就算新市区的范围偏移了一些，可这块地皮，也绝对是在新市区的范围当中的。 如果九安市那边真的有开发新市区的能力，而且也能够最终确定下来的话，那么囤积这块地皮，绝对是一笔稳赚不赔的买卖。 听到陈平这么说，魏哲旭也是得意的笑着点了点头，表示赞同陈平的话。然而下一刻，陈平却脸色严肃的轻声开口说道：可我并不觉得九安市有开发新社区的能力。 听到陈平这么说，魏哲旭却是微微一愣，而后轻轻皱起了眉头，疑惑的轻声开口问道：何以见得？ 陈平淡淡的开口说道：新市区的开发，就算是投入小一些，开发的面积也小一些，可至少也有三百平方公里左右。这么大范围的新市区开发，所需要投入的资金绝不是一个小数字。 就算有多家房地产公司的支持，九安市那边所需要调集的资金数量，也要高达两千五百亿左右，甚至很有可能达到五千亿。 我毕竟不是房地产行业的人，所以也没有办法准确的估算出，九安市想要开发新市区所需要的真正投入。不过想来，应该不会低于这个数字吧。 听到陈平这么说，魏哲旭也是轻轻点了点头，而后淡淡的开口笑道：你说的没错，具体投入的数字，就连万华集团恐怕也没有办法准确的估算出来。 不过应该不会低于两千五百亿。九安市毕竟也算是省内的几大城市之一，想必两千五百亿应该也是能够拿的出来的吧。 陈平轻轻摇了摇头，淡淡的开口说道：如果没有其他方面的影响，九安市想要拿出这两千五百亿以上的资金，虽然有一定的压力，但还是有很大的可能的。 但问题是，目前的九安市，恐怕真的没有能力，在短时间内拿出这么大的一笔资金。 听到陈平这么说，魏哲旭顿时就皱起了眉头。仔细思索了片刻之后，缓缓的摇头，轻声开口说道：我不明白你是什么意思。 陈平也是微微沉吟，而后淡淡的开口说道：其实原因并不仅仅只有一个。如果是以前，我在得到了魏大哥你这个消息之后，说不定还真的会相信，九安市这边想要开发新城区的计划。 但是现在，我却对这个消息产生了几分怀疑。具体的原因有很多，不过现在我也只能说出三个而已。 第一，魏大哥你是万华集团的人，而万华集团是省内房地产行业最大的集团，可毕竟万华集团并没有涉及到互联。 所以对于互联内部的一些消息，魏大哥也并没有太多的消息渠道。不过我名下的光宇科技公司，就算在省内的互联公司当中，也算得上是名列前茅的存在。 对于互联的一些消息来源，想必我也能够占据一些优势。最近我收到了一条消息，九安市那边似乎正有心想要创立一个科技园区。 九安市想大力发展互联，有心想要将九安市，打造成省内的最大的互联中心。 听到陈平这么说，魏哲旭顿时就皱起了眉头，他自然也明白陈平的意思。如果九安市真的想要建立一个科技园区的话，那么必定也需要不菲的投入，至少数百亿的资金还是需要的。 而这样一来，九安市那边的资金压力也将会更大，很有可能会影响新城区计划的开展。 然而在思索了片刻之后，魏哲旭却是轻轻摇了摇头，淡淡的开口说道：你这条消息，也并没有办法确定真假。 说起来我们两人得到的消息各自有所不同。虽然看似没有任何关联，可都涉及到资金投入的问题，然而我们却根本没有办法确定这两条消息到底谁真谁假。 魏哲旭的话还没有说完，陈平却是淡淡的笑了笑，随后平静的轻声开口说道：的确如此，我们现在没有办法确定这两条消息到底哪个是真哪个是假。 但问题是，前段时间，九安市那边已经派人和光宇科技公司这边接触过。虽然我并没有和九安市的代表见过面，不过我们光宇科技公司的总经理徐伟华，却和对方接洽过一次。 似乎有心想要让我们光宇科技公司，将总部迁移到九安市。当然，科技园区的建立也不是短时间内就能完成的。 九安市那边，也仅仅只是表达出了这样的意愿而已，并没有最终确定这件事。说到这里，陈平也并没有继续说下去。